Agar yomon kredit va uy hayvonlari bo'lsa ham, ijaraga arizangizni tasdiqlash uchun 5 ta maslahat

Raqobat ijara bozorida siz arizangiz ma'qullanishini xohlaysiz. Men 10 yildan oshiq mulk menejeri bo'lib ishlayman, shuning uchun men ijaraga beriladigan arizani tasdiqlashga yordam beradigan beshta muhim maslahatim bor. Agar sizda eng yaxshi kredit bo'lmasa yoki hayvoningiz bo'lsa, bu maslahatlar ayniqsa foydali bo'ladi ...

1. Kvartira oviga chiqishdan oldin tartibga keltiring

Men ijaraga beruvchilarni ko'rib chiqayotganimda, agar ariza tartibli va puxta tuzilgan bo'lsa, kartalar allaqachon sizning foydangizga bo'ladi. Uy egalarining ko'pchiligi sizdan arizani to'ldirishni, shaxsiy guvohnomangiz nusxasini taqdim etishni, daromadni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishni talab qiladi va ular sizning kreditingizni olish uchun arizani ko'rib chiqish uchun haq undirishadi.

Agar siz yangi ishga o'tmoqchi bo'lsangiz, yangi ish beruvchingizdan taklifnoma imzolanganligiga ishonch hosil qiling. Agar siz yakka tartibdagi tadbirkor bo'lsangiz, soliq deklaratsiyasining nusxasini oling va joriy daromadni ko'rsatish uchun bir nechta bank hisobvarag'idan nusxa oling.

Siz qanchalik uyushgan bo'lsangiz, uy egasining ishi shunchalik kam bo'ladi. Bu sizning arizangizni avtomatik ravishda yaxshilaydi va sizni paketdan ustun qo'yadi.

2. Tushuntirish xatini yozing

Siz kim ekanligingiz, ko'chishingizning sababi, moliyaviy ahvolingiz va nima uchun aynan shu kvartiraga qiziqayotganingizni shaxsiylashtirish uchun bir nechta paragraflar yozing. Shuningdek, siz salbiy kredit belgilarining izohini kiritishingiz kerak, shuning uchun ular sizning kreditingizni ishlatganda ajablanarli joyi yo'q. Hozirgi uy egasidan ijara haqini o'z vaqtida to'lash bo'yicha ko'rsatma berish uchun qisqa tavsiyanoma yozishni so'rang.

Qanday qilib uy egasini hayratda qoldirish mumkin: ijara rezyumesi

. Men o'zimni ijaraga arizalarni qayta -qayta to'ldirish vaqtini tejagan bo'lardim va shuni ham tushuntirardimki, biz g'alati tuyulgan bo'lsada, biz javobgar edik ...

3. Agar kreditingiz yomon bo'lsa, moliyaviy kafilni oling

Kredit darajasi past bo'lgan abituriyentlar yaxshi qarzga ega bo'lgan do'sti yoki oila a'zosidan moliyaviy kafolatchi sifatida qatnashishini so'rashi mumkin. Agar u to'lamasa, u kishi sizning ijara haqingizni to'lashiga kafolat beradi. Uy-joy mulkdorlari sifatida biz ba'zida o'ylaymiz, agar tajribasi past bo'lgan odamga, agar ularning do'stlari va oilasi kafolat bermasa, har oy ijara haqini o'z vaqtida to'lashiga ishonishimiz kerakmi?

Kafil, shuningdek, ariza beruvchi bilan bir xil hujjatlarni topshirishi kerak. Agar siz ushbu hujjatlarni oldindan tayyorlab qo'ysangiz, bu sizni bir necha kunlik chalkashliklardan qutqaradi. Agar siz kafilni ta'minlay olmasangiz, ikki baravar garov to'lashni yoki bir necha oylik ijara haqini oldindan to'lashni taklif qilib ko'ring.

WTF - bu ijarachilarning sug'urtasi, va bu menga kerakmi?

Men kvartirada yashayman, lekin bu ijarachilarning sug'urtasini talab qilmaydi. Men to'rt yildan beri o'z joylarimni ijaraga olganman va ularsiz ham ketdim. Bu tuyulardi ...

4. Oyiga ko'proq ijara taklif qiling - ayniqsa, uy hayvoningiz bo'lsa

Pul gapiradi, shuning uchun agar siz haqiqatan ham biror joyni yaxshi ko'rsangiz, oyiga ko'proq ijaraga berishga harakat qiling, garchi u ko'rsatilgan narxdan 25 yoki 50 dollar ko'proq bo'lsa ham.

Agar sizda uy hayvoningiz bo'lsa, qo'shimcha "uy hayvonlarini ijaraga olish" taklifi uy egasiga sizni uy hayvonlari bo'lmagan talabnoma beruvchidan tanlashga undaydi. Shuningdek, siz chorva mollari uchun depozit to'lashni, uy hayvonlari haqida ma'lumotnoma berishni va uy hayvoningizning javobgarligini qoplash uchun ijarachining sug'urtasini sotib olishni kutishingiz kerak.

5. Yaxshi munosabatda bo'ling

Menimcha, bu eng muhim maslahat bo'lishi mumkin! Kvartiralarni qidirish va ariza berish, bo'lajak ijarachi uchun og'ir vaqt bo'lishi mumkin. Ko'p joylarga yugurish va shaxsiy moliyaviy hujjatlarni taqdim etish, ba'zida yomon munosabat bilan namoyon bo'ladigan tashvishlarni keltirib chiqarishi mumkin. Lizing agenti, uy egasi yoki egasiga xushmuomala va do'stona munosabatda bo'lishga ishonch hosil qiling. Sizning yoqimli munosabatingiz sizning arizangiz muvaffaqiyatli bo'lishiga bevosita ta'sir qiladi. Bu bema'nilikka o'xshaydi, lekin mening tajribamga ko'ra, ba'zida sizga bu eslatma kerak bo'ladi.

Ijara menejerlari va yashovchilar: shirinliklarni iching! Ijaraga olish uchun ariza topshirishning sirlari nimada?

Yomon mulkni boshqarish kompaniyalari bilan qanday kurashish kerak

Bizning shahardagi uy-joylar juda yomon (haqiqatan ham arzon uy-joy yo'q), chunki bu kollej shahri va mulkni boshqarish kompaniyalari kollej bolalari yosh deb o'ylashadi, ...

Jessica Carrillo tomonidan yozilgan mehmon xabari

Hey! Men Jessika va men tadbirlarni rejalashtiruvchiman, u 10 yildan ortiq mulk menejeri, men ham ko'chmas mulk agentiman. Men olovli Qo'yman; jonli musiqa, ko'cha san'ati, meksikalik taomlar, fotografiya va retro -modani sevuvchi va men sochlarning rangini ichki kiyim kabi o'zgartiraman. Agar men tadbirlarni rejalashtirmasam yoki uyni obodonlashtirish loyihasi ustida ishlamasam, meni erim va bizning lxasa apsosimiz - Bibi va Bulli bilan osib qo'yganimni topasiz.

Dalil, isbot, dalil. Siz aytganingizdek. Mening kreditim uy haqida yozishga arzimaydi, lekin ijara to'lovlari tarixi va parvarishlash tarixi beg'ubor. Va siz aytganingizdek, ko'tarinki kayfiyat ham yordam beradi!

Ha, ajoyib munosabat sizni nomukammal kredit va yomon munosabat bilan murojaat qiluvchidan uzoqroq qiladi :)

Bu elektron pochta sizning hayotingizni saqlaydi anonymouscreditrepairer (at) gmail (dot) com, elektron pochta orqali meni qutqardi. U sizning kreditingizdan chiqarib yuborish va kredit ballaringizni tuzatish kabi salbiy narsalarni olib tashlashga qodir bo'lgan xaker va menga kredit olishda yordam bergan. U men ishlagan yagona xaker. Keyinroq rahmat

Bu juda zo'r, men bir necha oy ichida men ishlayotgan joyga yaqinlashishim mumkin va bu maslahat meni va chaqalog'imni yaxshi holatga keltirish uchun ajoyib. Men hayronman, biz 20 -yillarning oxirlarida, uy egasining ma'lumotnomasi yoki to'lov tarixi to'g'risida hech qanday taklifga ega bo'lmaganlar haqida nima deysiz? Asosan, biz ota -onamizning uyida yashaganmiz va faqat ijaraga emas, balki faqat qazish ishlarini to'laganmiz.

Sizga qo'shma imzo chekuvchi kerak bo'lishi mumkin. Erim (o'sha paytdagi yigit) va men birinchi kvartirani olganimizda, biz faqat uyda va yotoqxonada yotoqxonada yashardik. Biz yotoqxonalarda uy direktorimizdan tavsiya xati oldik va uning onasini birinchi yil imzo chekkanmiz. Biz ikkinchi yil ijara shartnomasini yangilaganimizda, bizga imzo chekuvchilar kerak emas edi, chunki biz kompaniya bilan birinchi yil tarix qurdik.

Garchi bizda ajoyib kredit bor bo'lsa-da, uy hayvonlari yo'q, bolalar yo'q va haqiqatan ham yaxshi ish haqi bo'lsa ham, biz hamkasblarsiz kvartira ololmaymiz.

Men ijara tarixini yomon ijara rekordidan ko'ra ko'rishni afzal ko'raman (bu odatda kredit uchun ham amal qiladi). Bu erda sizning muqovali maktubingiz yordam beradi. Siz nima uchun kvartirani shunchalik yaxshi ko'rishingizni yozishingiz va hozirgi uy -joyingiz haqida ma'lumot berishingiz mumkin, bu sizning ijara tarixingiz yo'qligini tushuntiradi.

Agar siz yomon kredit va uy hayvonlari bilan yashash joyini qidirmoqchi bo'lsangiz, ijaraga rasmiy ariza berish jarayoni bo'lmagan mulklarni qidirishni tavsiya qilaman. Mening erim, mening mushukim va men mushukimiz bilan yangi shaharga ko'chib keldik, uning ishi yo'q edi va biz uning yomon qarziga ega bo'ldik, lekin biz do'stimizning tavsiyasi bilan bizni qabul qilgan do'stining uy egasi bilan kvartirani topa oldik.

Ikkinchidan, kichik, yakka yoki yakka tartibdagi uy -joy mulkdorlarini qidirishni qo'shing (masalan, eski uyini ijaraga olayotganlar, bozorni sotishdan oldin uning yaxshilanishini kutishadi yoki mening hozirgi uy egam to'rtta dupleksga ega) - vaziyatlar yaxshi " intervyu "/birinchi taassurot potentsial kredit balidan ko'ra ko'proq ta'sir qilishi mumkin. Agar uy egasi sizga yoqsa, u ulkan majmuaning mulk menejeriga qaraganda yomon kreditni e'tiborsiz qoldirishi mumkin.

Men hozirgi ijarachilarimning tavsiyanomalarini yaxshi ko'raman (ular yaxshi holatda). Agar men do'stimga murojaat qilsam va ariza ma'qullansa, men hozirgi ijarachilarimga 100 dollar beraman. Agar sizning uy hayvoningiz yoki yomon kreditingiz bo'lsa, bu sizni eshikdan olib kirishga yordam berishi mumkin.

Bu ijara bozorida eshikka chiqishning yaxshi usuli bo'lishi mumkin, lekin ko'pincha ariza topshirilmaydigan joylar o'z mulkiga g'amxo'rlik qilish va ijarachilarga qanday munosabatda bo'lishlari bo'yicha juda past standartlarga ega. Odatda, agar joy ijarachilarga umuman tanlanmasa (va muammoli ijarachilarga to'sqinlik qilmasa va mulkiy zarar etkazmasa), bu sizning yashash joyingiz bo'lmasligi mumkinligi haqida ogohlantiruvchi belgidir. Bunday komplekslar, odatda, texnik xizmat ko'rsatish talablari yoki shovqin shikoyatlarini kuzatishda yaxshi emas.

Agar siz boshqa joy topa olmasangiz, ijara tarixini tuzayotganda, hech bo'lmaganda vaqtinchalik chora sifatida, bu joylardan birini sinab ko'rishingiz mumkin. Lizing shartnomasini imzolashdan oldin, mahalliy uy -joy ijarachisi bilan shartnoma tuzmasligingizga ishonch hosil qilish uchun, mahalliy obro'sini tekshirib ko'ring.

Men ushbu maqolaning "pul haqida gapirish" mavzusiga to'liq qo'shilaman. Agar sizda kredit kam bo'lsa va siz ijara haqini zo'rg'a topsangiz, hech kimni sizni olishga ishontirish qiyin bo'ladi. Ammo, agar siz o'z imkoniyatlaringizdan biror joy topsangiz va ariza berishdan oldin munosib tejashga ega bo'lsangiz (buni isbotlashingiz mumkin), sizni kim ma'qullashiga hayron qolasiz.

Men ham avvaliga kichikroq mulklarni qidirishga qo'shilaman. Subleting - tarixni yaratishning yaxshi usuli, agar sizda yo'q bo'lsa.

Bilaman, bu "pul gaplashganda" 22 ga o'xshaydi, lekin daromadingiz cheklangan. Shunday qilib, agar sizda kredit kam bo'lsa va siz ijara haqini zo'rg'a topsangiz (bu men 20 yoshimda bo'lgan qayiq bo'lsa), bu erda sizga kafil bo'lish sizga yordam berishi mumkin.

Belgilangan ijarachidan xonani ijaraga olish ham ajoyib g'oya. Xonadoshlar bilan shartnoma tuzishni unutmang, qo'shimcha ma'lumot bu erda http://www.wikihow.com/Draft-a-Roommate-Agession.

Uy hayvonlari bilan ijaraga olish masalasiga kelsak, agar uy egasi uy hayvonlariga ruxsat berilmagan bo'lsa, lekin "yo'q" demagan bo'lsa, u uy hayvonining "rezyumesi" ni yaratishga yordam beradi. Mening itim uchun uy qurganman, bu pitbull bilan kvartiralarni to'plashda juda foydali bo'ldi. Unda men rasm, yoshi/jinsi/sterilizatsiya qilingan holati, uning barcha suratlari borligini va muntazam ravishda veterinarga borishini, itoatkorlik (va qaysi darajadagi) darslarini o'tganligini, shuningdek, sobiq uy egalari va ijarachilarning ma'lumotlarini o'z ichiga olaman. kim bizdan yuqorida/pastda yashagan va kun bo'yi havlamaslik va do'stona munosabatni tasdiqlashi mumkin edi. Menga ham sandiqqa o'rgatilgan itning yordami tegdi. Uy egalari, agar siz uyingizda bo'lmaganingizda, it borligini bilsalar, ha deb javob berishga tayyor.

Bularning barchasi ajoyib fikrlar. Ushbu rezyumeni olish sizning mas'uliyatli va faol uy hayvonlari egasi ekanligingizni ko'rsatadi, bu sizga darhol mening kitobimdagi fikrlarni beradi!

Biz hozirgi joyimizga intervyu berishga borganimizda, sherigim mushukimizning rasmini va uning veterinariya yozuvlarining nusxalarini chop etdi. Ular rasmga shunchalik maftun bo'lishdiki, bizni ijara shartnomasini joyida imzolashga majbur qilishdi. (To'g'ri.)

Sizning uy hayvonlari haqida rasmlar va ma'lumot varag'iga ega bo'lishga to'liq rozilik bildiring. Bir marta men uy egasi bilan (u bizning uy egamiz bo'lishidan oldin) ingliz bulldogi (mening itim) va Pitbulls bir xil emasligi haqida tortishib qoldim. Men pitbulllarni juda yaxshi ko'raman va o'ylaymanki, ular mo'ynali chaqaloqlar yaratadi, lekin mening itim ular bilan hech qanday aloqasi yo'q, shuning uchun biz bilan suhbat umuman keraksiz edi. (Biz hamma narsamizni mamlakatning yarmigacha ko'chirdik, faqat unga biz ko'chib o'tolmasligimizni aytishdi! Men qo'rqib ketdim!) Men unga farqni tushuntiruvchi havolalarni yubordim, kuchukchamning rasmlari va ruxsat berishni taklif qildim. u bilan uchrashadi. U nihoyat tinchlandi, lekin orqaga qarab, bundan qanday qutulish kerakligini bilganimda, vaziyatni boshqacha hal qilgan bo'lardim.

Men buni har bir harakat uchun qildim (o'rtacha yiliga bir marta - ick) va bu umuman yordam beradi! Men ularning juda dangasa, fonsiz tartibsiz rasmini ishlataman. Menga uy egalari o'zlarini yaxshi his qilishlarini aytishdi, nafaqat uy hayvonlari, balki men haqimda ham. Bu sizga tafsilotlarga g'amxo'rlik qilishingizni ko'rsatadi va ularga ishonish mumkin. Birinchi taassurotlar uchun ajoyib!

Agar siz Boshqaruv kompaniyasidan qochmoqchi bo'lsangiz, o'zingiz yoqtirgan hududlarda ko'chalarda yuqoriga va pastga yuring va uy qurilishi "Ijaraga" belgilarini qidiring. Boshqaruv kompaniyasining xususiyatlaridan qochishga harakat qiling. Agar siz uy qurilishi belgilarini ko'rsangiz, egasi bilan to'g'ridan -to'g'ri bog'lanish imkoniyati yuqori bo'ladi; Boshqaruv kompaniyasi emas, balki rasmiy yagona lizing siyosatini qo'llashi kerak.

Shuni yodda tutingki, ba'zi yurisdiktsiyalarda uy hayvonlari uchun ijara haqini to'lash noqonuniydir. (Ammo siz uy hayvonlari uchun depozit to'lashingiz mumkin.)

Ha, mahalliy qonunlar va qoidalarni bilish har doim ajoyib g'oya.

Va boshqa joylarda, masalan, Massachusets shtatida, siz qo'shimcha ijara haqini to'lashingiz mumkin, lekin standart garov depozitidan yuqori bo'lgan uy hayvonlari depozitiga yo'l qo'yilmaydi.

Kuyovim bilan men ikki hafta oldin shaharchamizga hujjat topshirganimizda, men buni ish intervyusi kabi o'yladim. Men qanday ishlashimni kiydim (tasodifiy biznes), bo'yanish va sochlar bilan. Mening kelinoyim odatdagi kiyimlarini kiyib yurardi, u har doim tasodifiy edi, lekin tashqi ko'rinishiga qarab, u haqiqatdan ham kiyinarli ko'rinishi mumkin. Bizda hamma narsaning nusxalari bor edi, ular uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar bor edi va biz kredit va ijara tarixida ular topishi mumkin bo'lgan hamma narsani halol va ochiqchasiga aytardik.

Biz arizani shanba kuni to'ldirdik va o'sha dushanba kuni tasdiqladik.

Bu ajoyib ma'lumot, rahmat!

Biz hozirgi joyimizda yana bir yilga yangilanamiz, lekin o'tgan yili kvartirani topish juda qiyin bo'lgan. Bizning hududda, asosan, katta, korporativ, turar -joy majmualari bo'lib, qat'iy qoidalarga ega. Bizda ikkita quyon bor va hatto it va mushuklarni qabul qiladigan joylar ham quyonlarga ruxsat bermaydi. Ular "ekzotik" yoki "chorva" deb hisoblanadi. Bunnyalar yomon hidga ega (ular o'zlarini tozalaydi, axlat qutisidan foydalanadi va hatto hammomga muhtoj emas!) Va halokatli (menimcha, ular bo'lishi mumkin, lekin bu erda yaxshi uy hayvonlari egasi bo'lish) o'ynaydi. har qanday hayvon bilan). Bizning hududimizda ularga ruxsat berilmagan. Kelgusi yil boshqa joyga ko'chganimizda asabiylashaman, ular uchun qulay joy topish qiyin bo'ladi. Quyonlar uchun tavsiyalar bormi?

Hayvonlarni ijaraga olishda meni tashvishga soladigan narsa - mulkning shikastlanishi, hid va shovqin. Agar siz xo'jayinga bu tashvishlarni engillashtiradigan biron bir ma'lumot bersangiz, o'zingizni yaxshi his qilasiz. "Tovuqlar ... o'zlarini tozalang, axlat qutisidan foydalaning va hatto hammom kerak emas!"

Siz o'sha erda menga quyonlar haqida bilmagan ma'lumotlarni aytdingiz. Shuning uchun muqova xati juda muhim. Siz quyonlar haqida bir nechta qiziqarli faktlarni yozishingiz, ularning ajoyib rasmini qo'shishingiz, quyonlarga depozit qo'yishingiz va hozirgi uy egasidan "quyon ma'lumotnomasini" qo'shishingiz mumkin.

Ba'zi uy egalari o'ylamasdan, "yo'q" deb javob berishlari mumkin (siyosat bo'yicha). Ammo boshqa uy egasi, zararsiz hayvon haqida bilmagan narsani bilib olgach, osonlikcha quyonchi bo'lishi mumkin edi.

Katta rahmat Jessica! Kvartirani ijaraga olish uchun ilova xati, Hatto, bir narsa ekanligini xayolimga ham keltirmaganman! Keyingi ko'chganimda, albatta, muqova maktubini yozaman. Rahmat. 😀

Bu ajoyib, katta rahmat! Mening qiz do'stim va menga kelgusi yil bizning xonadoshlarimiz "siz tashqaridasiz yoki biz hammamiz tashqarida bo'ldik" deb berishdi, bu esa bizni ham hissiy, ham moliyaviy tomondan biroz qiyin ahvolda qoldirdi. Men notijorat tashkilotida ishlayman, u esa talaba, va biz oxirgi ikki yil davomida do'stlarimiz bilan yashadik. Bu maslahatlar, albatta, foydali bo'ladi.

Men kelinoyim bilan 2 yil oldin ijaraga uy qidirayotganimizda, biz agentlikdan o'tishni boshladik va past kredit ballari tufayli orzular uyidan ayrildik. Biz ikki baravar omonat (3200 dollar!) Va ma'lumotnoma taklif qilganimizda, xo'jayin parvo qilmadi. Vayron bo'lganimizdan so'ng, biz Craigslist -da omadimizni sinab ko'rdik, korporativ/boshqaruv kompaniyasining barcha mulklarini filtrlab, xususiy uy ijaraga bergan ajoyib dupleksni topdik. Ayol bir nechta tarixiy uylarga/duplekslarga ega va kim o'z mulkini ijaraga olishni tanlaydi. U, shubhasiz, haqiqiy ariza va kredit balidan ko'ra, istiqbolli ijarachilar bilan intervyu o'tkazadi. Biz o'sha kuni uyga qaragan 4 ta juftlikdan biri edik. Uy egasi va men uni juda yaxshi urdim, u menga shu zahotiyoq aytdi &u bizni uyini ijaraga olish uchun mukammal odamlar deb o'yladi. Biz unga 1 yoshli kuchukchamiz borligini aytdik va uning itlar uchun vazni 30 funtni tashkil etsa ham, biz 45 kilogrammlik itimizning rasmini ko'rib, uning sandiqqa o'rgatilganligini bilib, u haqida gapirganimizni eshitdik. yaxshi edi va darhol uyni ijaraga oldi. Uy faqat 5 soat davomida Craigslist ro'yxatiga kiritilgan! Oradan 2 yil o'tgach, biz hozir uning eng yaxshi ijarachilari bo'ldik, chunki u ijarachilarining hammasi biz kabi bo'lishini xohlardi. U hatto o'tgan haftada mendan uning boshqa 2 mulkiga qiziqqan kimnidir bilsam bo'ladimi, deb so'radi, chunki u bizning do'stlarimiz ham katta ijarachilar bo'lishini taxmin qiladi.u kassaga o'rgatilganini bilib, biz haqimizda gaplashayotganini eshitib, u o'zini yaxshi deb aytdi va darhol uyni ijaraga oldi. Uy faqat 5 soat davomida Craigslist ro'yxatiga kiritilgan! Oradan 2 yil o'tgach, biz hozir uning eng yaxshi ijarachilari bo'ldik, chunki u ijarachilarining hammasi biz kabi bo'lishini xohlardi. U hatto o'tgan haftada mendan uning boshqa 2 mulkiga qiziqqan kimnidir bilsam bo'ladimi, deb so'radi, chunki u bizning do'stlarimiz ham katta ijarachilar bo'lishini taxmin qiladi.u kassaga o'rgatilganini bilib, biz haqimizda gaplashayotganini eshitib, u o'zini yaxshi deb aytdi va darhol uyni ijaraga oldi. Uy faqat 5 soat davomida Craigslist ro'yxatiga kiritilgan! Oradan 2 yil o'tib, biz hozir uning eng yaxshi ijarachilari bo'ldik, chunki u ijarachilarining hammasi biz kabi bo'lishini xohlardi. U hatto o'tgan haftada mendan uning boshqa 2 mulkiga qiziqqan kimnidir bilsam bo'ladimi, deb so'radi, chunki u bizning do'stlarimiz ham katta ijarachilar bo'lishini taxmin qiladi.U hatto o'tgan haftada mendan uning boshqa 2 mulkiga qiziqqan kimnidir bilsam bo'ladimi, deb so'radi, chunki u bizning do'stlarimiz ham katta ijarachilar bo'lishini taxmin qiladi.U hatto o'tgan haftada mendan uning boshqa 2 mulkiga qiziqqan kimnidir bilsam bo'ladimi, deb so'radi, chunki u bizning do'stlarimiz ham katta ijarachilar bo'lishini taxmin qiladi.

Salom azizim

Mening ismim Bonita va yomon ijara ma'lumotlari tufayli yashash uchun yaxshi joy topishga qiynalaman. Men bir joyda 4 yil turdim, ular 3 marta hujjat topshirishdi va men sud oldidan pul to'ladim, shuning uchun men o'zimni yaxshi his qildim. Men hamshiralik yordamchisi sertifikatini olganimdan beri ikkinchi ishni boshlaganim yo'q. Bu menga kerakli daromad darajasini berdi. Ammo hozir ular mendan ketishimni so'rashdi va men o'zim va qizlarim uchun Winterville/Greenville hududida munosib joy topa olmadim. Men omadsiz xususiy mulkdorlarni topdim. Yordam bera olasizmi

Men sizning hikoyangizni o'qiyotganda o'z tajribangiz bilan aloqada bo'ldim. Men xususiy uydan ijaraga olmoqchiman, lekin ro'yxatga olingan ko'chmas mulkni omadim kelmadi. Bilaman, sizning uy egasi meni va qizimni yaxshi ko'radi. Qaysi shaharda/shtatlarda mulklar bor va u hali ham ijarachilarga muhtojmi?

Umid qilamanki, men g'alati emasman, lekin men o'z joyimga qaytishga tayyorman. Siz beradigan har qanday yordam uchun rahmat. Meni haqiqiy odam ekanligimni bilishingiz uchun, menga ddvick62@gmail.com elektron manzili orqali bog'lanish mumkin. Men sizga emai orqali telefon raqamini berishga roziman.

Men ko'p harakat qilaman va umrimning ko'p qismini ijarada o'tkazaman. Menda har doim kamida bitta katta it bor edi (hozirda ikkita pitbull). Albatta, uy hayvonlari bo'lmagan odam ko'proq narsani tanlashi kerak edi va men murosaga kelishim kerak edi (masalan, ish joyimdan men xohlaganimdan bir oz uzoqroqda yashash), lekin oxir -oqibat men hech qachon joy topa olmadim.

Boshqaruv kompaniyalariga qaraganda, men har doim xususiy mulkdorlar bilan omadliroq bo'lganman. Men shuni tushundimki, bu haqiqatan ham yoqimli va mas'uliyatli taassurot qoldiradi va oldingi uy egalaridan yaxshi ma'lumot beradi. Men hech qachon menejerlar tomonidan xususiy mulkdorlar o'z mulklariga kamroq g'amxo'rlik qilishini topmaganman, mening uy egalarim har doim xavotirlarga tezda javob berishgan. Men shuni bildimki, xususiy uy -joy mulkdorlarining ko'pchiligi o'z mulkini hurmat qilgan va uning tartibda saqlanishiga ishonch hosil qilgan odamdan minnatdor bo'lishgan, bu meni ijarachi sifatida qiziqtirgan. Men yashagan menejment kompaniyasi daromadni ko'paytirish va narsalarni iloji boricha aniqroq qilish haqida ko'proq qayg'urdi, lekin bu qora qo'y bo'lishi mumkin edi.

Men har doim itlarimni uchrashuvlarga olib borardim, lekin ularni mashinada qoldirdim. Agar uy egasi ular bilan uchrashishni xohlasa, men ularni olib kelib, o'zlarini yaxshi tutishlarini namoyish qila olardim. Men ham uy hayvonlari uchun depozitni taklif qildim va ijaraga beriladigan mulkni o'z ichiga olgan ishlarim uchun javobgarlikni sug'urtalashni ko'rsatdim.

Sizda haqiqatan ham ma'qullashdan keyin savol bor. Yaqinda meni chin dildan hayajonlangan joyni ijaraga olishdi. Men ijarani ko'rib chiqish uchun oldim va cheklarni o'chirish va topshirish uchun uyga kelganimda, menga kimdir ijara va cheklarni topshirganini aytishdi. Jarayonga aniqlik kiritib bera olasizmi? Men chalkashib ketishim mumkin edi. 1) siz ariza topshirasiz, ariza to'laysiz va ular sizning foningizni tekshiradi 2) ular sizga yoqadi va imzolash uchun ijaraga berasiz 3) siz imzolaysiz, bitim tuzasiz. Ular ijarani o'zlari yoqtirgan odamlarga yuborishadimi va bu kim birinchi bo'lib topshirganini ko'rish poygasi?

Buning uchun sizga katta rahmat!

Men AQShda yangiman, shuning uchun menda kredit fayli yo'q. Menga ma'qul keladigan joyni topish juda qiyin bo'ldi. Men yomon odam emasman, faqat muhojirman. :/

5. Yaxshi munosabatda bo'ling

Ha, nazariy jihatdan, bu yaxshi fikr

Lekin, aslida, sizlarning barchangiz ko'chmas mulk agentlari o'tlar ichida yotgan ilonlarsiz.

Sizni qiziqtirgan narsa bu siz yaratgan komissiya.

Agar u erda ko'chmas mulk agentlari bo'lsa, ular sotuvchi bilan bir xil darajada emas.

BU YERDA JAVOB BERING

Masalan: Uyni ta'mirlash kerak,

ko'chmas mulkni tuzatish kerak, "temir yo'l liniyasi yonida, uning tinch joyidagi eski rustik tuyg'u".

MENGA ISHLAB CHIQISH UCHUN BU DUNYODAGI 1 KO'CHMAS MULK agenti.

salom

Menda savolim bor.

Menda bir yil bor, u erda 5 oy yashayman. kelasi hafta turmush qurishni rejalashtiryapman. mening kelinim ofis binosida men bilan yashash uchun ariza beradi, albatta biz turmush quramiz, biz birga ketishimiz kerak, lekin u rad etilgan, chunki u o'z rekordida, Atlanta shtatidagi do'konda o'g'irlik bilan shug'ullanadi, xizmat qiladi va hokazo. Bu taxminan 6-8 yil oldin sodir bo'lgan.

Endi nima qilishni bilmayman.

biz turmush qurmoqchimiz, lekin u men bilan yashay oladimi?

uning o'rni juda kichik.

mening ijaram bir yilga.

menga yordam bera olasizmi? NIMA QILISHIM MUMKIN?

Kechirasiz men juda xafa bo'ldim.

Menga aniq javob kerak, agar men rad qilsam, yo'q demoqchiman, chunki bizda kichkina it bor, yordam bering

Katta yoshdagilar bizning itimizni qabul qiladigan moslamaga muhtoj

Ha, ijara narxining yuqori bo'lishi shubhali kredit tarixiga ega bo'lgan ijarachilar uchun yaxshi ishlaydi. Hozirgi vaqtda ijarachilar hatto rentberry.com kabi xizmatlar yordamida o'z narxlarini onlayn tarzda yuborish imkoniyatiga ega.

Biroq, shubhali kredit tarixiga ega kvartirani ijaraga berishda arizachi foydalanishi mumkin bo'lgan boshqa usullar ham bor. Masalan, ijarachi uy egasiga ishonchliligini isbotlash uchun qisqa muddatli ijaraga berishni taklif qilishi mumkin. Agar uy egasi ijarachining o'z vaqtida to'layotganini ko'rsa, u shartnomani uzoq muddatga uzaytirishi mumkin.

Shuningdek, ijarachilar kam talabga ega bo'lgan mulkni qidirishga harakat qilishlari mumkin. Kvartira bo'sh bo'lsa ham, uy egalari kommunal to'lovlarni to'lashlari kerak. Mulk ijaraga berilganda, ijara bu xarajatlarni qoplaydi. Bu tenan foydasiga o'ynashi mumkin, ular uy egasiga darhol ko'chib o'tishni taklif qilishlari mumkin.

Kundalik ijarachilarning qattiq tekshiruvi bilan shug'ullanadigan mulkni boshqaruvchi kompaniyaning egasi sifatida, menimcha, bu maslahatlar juda zo'r. Biroq, ijarachining arizasini rasman qabul qilishda ko'p narsa bor, ayniqsa, agar qaror meniki kabi professional boshqaruv kompaniyasiga tegishli bo'lsa. Aytgancha, men sizning birinchi maslahatingizga qo'shilaman - tartib - bu yo'l. Ijarachilarning har qanday sifatli tekshiruvi oldinga siljish uchun daromadni tekshirish, ma'lumotnomalar, ko'chirishning oldingi tarixi va kreditga layoqatliligini talab qiladi. Bu hujjatlar va ma'lumotlarning barchasiga ega bo'lish zarar qilmaydi.

Bu ajoyib! Biz faqat uy egalariga yomon kreditga nisbatan rahm -shafqatli bo'lishga yordam berishni muhokama qilgandik, ayniqsa inqirozdan zarar ko'rganlar uchun (biz ijaraga berishga ixtisoslashgan texnologiya kompaniyasida ishlaymiz.) Biz uy egalariga o'z kreditlari tushganda ham e'tiborga olishni maslahat beramiz. Inqiroz paytida qancha odamlarga salbiy ta'sir ko'rsatgani haqida o'ylash yaxshidir. Biz yana bir turg'unlikka boryapmiz, bu qo'rqinchli! Umid qilamanki, bundan o'n yil avvalgidek yomon bo'lmaydi!

Men sizning pul haqida gapiradigan fikringizga to'liq qo'shilaman. Agar kimdir yomon kreditga ega bo'lsa, vaziyat yomonlashadi. Uy egasi kamdan -kam hollarda uy hayvonlarini qabul qiladi, lekin ularning nisbati juda kam.

Eng dolzarb ma'lumotlarni olish uchun siz tezda veb-saytga kirishingiz kerak va Internetda

men ushbu veb-sahifani eng dolzarb yangilanishlar uchun eng yaxshi sayt deb topdim.

Bitim - muzokaralar qanday ishlashini bilish kerak. Bu yolg'onchi emasligingiz haqida emas, vaziyatni qanday hal qilayotganingiz bilan bog'liq, chunki halollik haligacha eng yaxshi siyosatdir, siz to'g'ri odamlar bilan o'ralganligingizga ishonch hosil qiling va kvartirani ijaraga oling.

Xususiy mulkdorlarni topish haqida haqiqiy maslahat. Ular PNWda ko'p narsa yo'q, lekin hech bo'lmaganda bu yaxshiroq. "Slumlord kalitlari uchun pul" ni qanday topish mumkin? Xuddi shunday?

Bu mamlakatda endi o'zlarini qayta kashf qila olmasliklari achinarli

Salom! Xafa bo'lgan va qayg'uli Monrealer!

22 yoshida o'sha manzilda yashaganimdan so'ng, bugun universitet qizi va o'zim uchun kvartira qidiryapman. Shubhasiz, kvartirani ovlash men uchun 20, 30 yoshda bo'lgani kabi emas. Bu murakkab, asabiylashadi va ko'p vaqt talab qiladi. Qaytarilish to'g'risidagi bildirishnomani olganimdan beri yaxshi uxlamadim. Mening 21 yillik uy egam vafot etdi, dupleks sotildi va endi egasiga egalik qiladi, u menga butsani beradi. Ishoning, men kovboy etigi haqida gapirmayapman! Unga qanday yaxshi! Men 2018 yilning yanvaridan 1 -iyulgacha kvartira qidiryapman. Men topa oladigan narsa - bu juda qimmat/yaxshi va sotib ololmaydigan kvartiralar, yoki ba'zida etarlicha oqilona, ​​lekin toza emas va ko'p ta'mirlashga/bo'yashga va hokazo. qilishga tayyor emaslar. Keyin u erda 'Men oqilona/toza/yangi bo'yalgan narsalarni topdim, lekin nima emas, menda kredit cheklari, daromadlar va boshqalar borasida raqobatlashishim kerak bo'lgan qo'shimcha talabgorlar bor. Menda yomon kredit yo'q va men hali ham qiyin kunlardaman. To'ldirishim kerak bo'lgan ijara ma'lumotlariga ko'ra, bola o'zimni juda yalang'och his qiladi. Bu erda Monrealda ular (LANDLORDS) nimani so'rashlari va bajarmasliklari kerak. Har kim aytadigan va qilmaydigan narsa. Men yaxshiroq bilmasdim va 22 yoshdan keyin, a! Men qizim bilan birga bo'laman va men ijaraga birinchi arizani to'ldiraman va savollarga javob berib, kredit tekshiruvi uchun juda nozik ma'lumotlarni beraman. Men hatto javob olish uchun uning ortidan yurishga majbur bo'ldim. Oxir -oqibat, u "kimni tanlashni haligacha hal qilmagan", degan matnlarimizni qaytarib berdi.bir kvartiraga hujjat topshirgan barcha boshqa arizachilardan. Xo'sh, keyin men telefon orqali qo'ng'iroq qilmoqchi bo'ldim, u bilan shaxsan gaplashib, arizaga qandaydir tushuntirish olish uchun u telefoniga javob bermadi. Men yuborilgan matnlarga javob bermay, bir necha kundan beri harakat qilyapman. Men qizimga/w/proof/yoki/ilovalarni zudlik bilan bizga qaytarish uchun matn yuborishini aytishim kerak edi. Bizni endi qiziqtirmaydi va agar u mening shartlarimni bajarmasa, menga qandaydir javob bering. Shunda men majburiy hujjat/arizaga va uning maxfiy ma'lumotlariga umuman hurmatsizlik qilgani uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:keyin men telefon orqali qo'ng'iroq qilib, u bilan shaxsan gaplashmoqchi bo'ldim, arizaga qandaydir tushuntirish olish uchun u telefoniga javob bermadi. Men yuborilgan matnlarga javob bermay, bir necha kundan beri harakat qilyapman. Men qizimga/w/proof/yoki/ilovalarni zudlik bilan bizga qaytarish uchun matn yuborishini aytishim kerak edi. Bizni endi qiziqtirmaydi va agar u mening shartlarimni bajarmasa, menga qandaydir javob bering. Shunda men majburiy hujjat/arizaga va uning maxfiy ma'lumotlariga umuman hurmatsizlik qilgani uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:keyin men telefon orqali qo'ng'iroq qilib, u bilan shaxsan gaplashmoqchi bo'ldim, arizaga qandaydir tushuntirish olish uchun u telefoniga javob bermadi. Men yuborilgan matnlarga javob bermay, bir necha kundan beri harakat qilyapman. Men qizimga/w/proof/yoki/ilovalarni zudlik bilan bizga qaytarish uchun matn yuborishini aytishim kerak edi. Bizni endi qiziqtirmaydi va agar u mening shartlarimni bajarmasa, menga qandaydir javob bering. Shunda men majburiy hujjat/ariza va uning maxfiy ma'lumotlarini umuman hurmat qilmaganligi uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:Men yuborilgan matnlarga javob bermay, bir necha kundan beri harakat qilyapman. Men qizimga/w/proof/yoki/ilovalarni zudlik bilan bizga qaytarish uchun matn yuborishini aytishim kerak edi. Bizni endi qiziqtirmaydi va agar u mening shartlarimni bajarmasa, menga qandaydir javob bering. Shunda men majburiy hujjat/arizaga va uning maxfiy ma'lumotlariga umuman hurmatsizlik qilgani uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:Men yuborilgan matnlarga javob bermay, bir necha kundan beri harakat qilyapman. Men qizimga/w/proof/yoki/ilovalarni zudlik bilan bizga qaytarish uchun matn yuborishini aytishim kerak edi. Bizni endi qiziqtirmaydi va agar u mening shartlarimni bajarmasa, menga qandaydir javob bering. Shunda men majburiy hujjat/ariza va uning maxfiy ma'lumotlarini umuman hurmat qilmaganligi uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:Shunda men majburiy hujjat/ariza va uning maxfiy ma'lumotlarini umuman hurmat qilmaganligi uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:Shunda men majburiy hujjat/ariza va uning maxfiy ma'lumotlarini umuman hurmat qilmaganligi uchun politsiyaga xabar beraman. Endi men unga shaxsiy ma'lumotlarimiz, SIN raqami, Medicare #, litsenziya raqami va boshqalarni berganimdan juda afsusdaman. Men hozirgina Kvebek ijara bortidan bilib oldim:

————————

LANDLORDLARGA: Maxfiy ma'lumotlarni so'ramang; shu jumladan kredit karta raqamlari, ijtimoiy sug'urta raqamlari va/yoki pasportlar.

Uy egasi kredit karta raqamlarini, bank hisob raqamlarini, ijtimoiy sug'urta raqamlarini, viza yoki pasportni, haydovchilik guvohnomasini yoki sog'liq sug'urtasini yig'a olmaydi. Ular kelajakdagi ijarachidan ismini tasdiqlash uchun guvohnomasini ko'rsatishni so'rashi mumkin. Kredit tekshiruvi uchun ularga ma'lumotnoma, to'liq ism, joriy yoki oldingi manzillar va tug'ilgan sanani so'rashga ruxsat beriladi. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun Shaxsiy ma'lumotlarni ijaraga olish va himoya qilish bo'limiga qarang

--————————

Endi men o'ylayotganda qo'rqardim, u shunchaki boshqa narsa haqida ma'lumot to'playdigan yolg'onchi bo'lganmi? Yoki boshqami? Men ariza berishdan oldin birinchi marta kvartirani ko'rish uchun borganimda, men uni faqat ota -onasi bilan uchratmaganman. Tashqi ko'rinishiga ko'ra, u kredit tekshiruvi/arizachini tanlash va boshqalar uchun ularning o'g'li. Men xotirjamlikni saqlashga harakat qilyapman va o'ylaymanki, u bizga qaytib kelmaslikning qo'polligiga qaramay, mening ma'lumotlarim himoyalangan. Hech bo'lmaganda nima bo'layotganini bizga xabar berish uchun. Bizni qabul qiladimi yoki yo'qmi? Bu savol. Ko'rinishidan, u boshqalarni hurmat qilmaydi. Endi, agar men boshqa kvartiraga hujjat topshirmoqchi bo'lsam, xato qilmayman. Boshqa qiyinchiliklarga duch kelganda, Monrealda arzon va yaxshi holatda bo'lgan 5 1/2 kvartira etishmaydi. Men uy egasini tushunamanTo'g'ri ijarachiga ega bo'lish haqida o'zingizni xavfsiz his qilish, lekin juda ko'p ijara so'rash/tanlamaslik/yoki kamsitish haqida gap ketganda, bularning barchasi kvartira axlatga o'xshaydi, menimcha. 666 avtomobil yo'lini talash. LOL Netflix -da "Nightmare ijarachilari va uylar uylari egalari" deb nomlangan britaniyalik teleko'rsatuv bor, men o'ylaymanki, men bu xabarni tugatganimdan keyin qanday bo'lishini va nima bo'lishini tushunish uchun buni tomosha qilaman. LMAO - Siz shunday qilishingiz kerak!O'ylaymanki, men bu xabarni tugatgandan so'ng, qanday qilib yoki qanday bo'lishini tushunish uchun buni kuzataman. LMAO - Siz shunday qilishingiz kerak!O'ylaymanki, men bu xabarni tugatgandan so'ng, qanday qilib yoki qanday bo'lishini tushunish uchun buni kuzataman. LMAO - Siz shunday qilishingiz kerak!

Men hammaga taklif qila olaman, ijaraga ariza berishdan oldin, sizning shaharda/mamlakatingizda ijara to'g'risidagi qonuningizni tekshiring, hech qachon kerak bo'lmagan qo'shimcha ma'lumot bermang va shaxsiy ma'lumotlaringizni o'g'irlashdan saqlang va hech qachon birinchi ijara haqini to'lamang. ijara shartnomasini imzolashdan oldin. Xudoga shukur, men unga kvartirani zaxiralash uchun oldindan 1000.00 dollar bermadim, men uni oxirida yo'qotib qo'yardim. O'rganilgan dars! Hozircha, men uyqusiz tunlarni, qidirishni va yig'lashni davom ettiraman va hali ham qizim bilan ko'chada qolmayman, mebellarimni sudrab ketaman, lagerga chiqaman, kvartirasiz qolaman degan umidda bo'laman. ko'chib ketish uchun 1 iyul 2018. Men bunchalik qiyin bo'ladi deb o'ylamagan edim.

Agar 21 yillik tajribali uy egam yo'qolganida edi, men ko'chib o'tmasligim kerak edi, men ijaraga oladigan arzon narximdan zavqlanishni davom ettirishim shart emas edi. qizim universitetni tugatgunga qadar, ehtimol turmushga chiqadi, nevaralari bor va hokazolarga qadar tabassum qiladi, endi tushim dahshatga aylandi.

Hayotimni do'zaxga aylantirgani uchun yangi uy egasiga katta rahmat.

PS Aytgancha, uy egalari bizdan ijarachilardan xushmuomala bo'lishni, ijarada shovqin qilmaslikni so'rashga haqli, lekin uy egasi yaxshi, sokin bo'lishi va shovqin qilmasligi kerak bo'lgan qonun qaerda? Mening holatimda, bu mening yangi uy egam, har kecha o'zining teatri bilan juda baland ovozda HD -televizor bilan shovqin -suron qiladi va men har doim yotoqxonamga kirib tomosha qilish uchun yashash xonasida 60 "chiroyli televizorimni o'chirishim kerak. Mening kichkina televizorim. Men uni yomon ko'raman. U uyni 2017 yil iyul oyida sotib olganidan beri mening tunlarim ham, dam olish kunlarim ham bir xil emas edi. Butun oila mendan pastda shovqin qiladi, men o'shandan beri o'z yashash xonamdan zavqlanmaganman. Men ketayotganimdan xursandman, lekin faqat shu sababdan.

Xayrli tun va mening maqolamni o'qiganingiz uchun tashakkur. Umid qilamanki, mening tajribalarim sizlardan ba'zilariga yorug'lik beradi.

Omad ,

Monrealdan salomlar