MGM kurortlari Milliy portga 1,3 milliard dollar sarflayaptimi?

Vashington yaqinidagi bu ulkan rivojlanish MGM uchun katta sarmoyadir, lekin bu loyihada shubhalanuvchilar ko'p. Bu sarmoyadorlar uchun ishlaydimi yoki boshqa Atlantika Siti bo'ladimi?

MGM Resorts International(NYSE: MGM) shu yilning oxirida o'zining eng yangi mega-rivojlanishini ochishga tayyorlanmoqda-1,3 milliard dollarlik kurort va kazino DCdan atigi 10 mil narida. Kompaniya bu AQShdan Las tashqarisidagi eng daromadli kazino bo'lishini kutmoqda. Vegas. Biroq, ba'zi odamlar so'nggi yillarda Atlantik -Siti kazinolari qanchalik yomon bo'lganini unutish qiyin kechmoqda. Endi MGMning yangi katta sharqiy qirg'oq loyihasi to'rtinchi chorak ochilishiga yaqinlashganda, bu rivojlanish pul tikishga arziydimi?

Nima uchun National Harbor jozibali ko'rinadi

Milliy port - bu Merilend shtatining chekkasida, shahar tashqarisida va Shimoliy Virjiniyadan suv taksisi bilan borish mumkin, bu so'nggi o'n yil ichida mehmonxonalar, do'konlar va restoranlarning sayyohlik joyiga aylangan. Rasmiy veb -sayt ma'lumotlariga ko'ra, miniatyurali shaharda 25 mil masofada yashaydigan va har yili 10 milliondan ziyod mehmonni qabul qiladigan to'rt millionga yaqin aholi bor.

Milliy portning ko'rinishi. Rasm manbasi: NationalHarbor.com

Bu MGM uchun jozibador, chunki u yuqori darajadagi kurort va kazino mamlakat aholisini ham, mamlakat poytaxti va atrofidan kelgan mehmonlarni ham o'ziga jalb qilishi mumkin deb hisoblaydi. MGM dastlab 800 milliard dollarga yaqin MGM milliy bandargohini rivojlantirishni rejalashtirgan edi, lekin uning rivojlanishi yarim milliardga oshdi.

MGM National Harbor aerodromidan tasvirlangan. Rasm manbai: MGM Resorts International

MGM National Harbor, Potomac daryosining 23 gektar maydonida, poytaxt Beltveydan ko'rinadi. Dam olish maskanida 300 dan ortiq mehmonxona xonalari bo'ladi, shu jumladan 3210 kvadrat metrgacha bo'lgan 74 ta hashamatli lyuks; 3600 ta o'yin avtomatlari va 140 ta o'yin stollari bo'lgan kazino; katta hovuz, mashhur oshpazlar restorani, 3000 o'rinli teatr va boshqalar kabi ko'plab qulayliklar. Bu Las -Vegasdagi MGM -ning mamont xususiyatlariga qaraganda ancha kichik kurort bo'lsa -da, bu mintaqadagi eng yirik kurort bo'ladi.

MGM National Harbor to'plamining tasvirlangan ko'rinishi. Rasm manbai: MGM Resorts International

MGM mahalliy hukumat bilan shahar va Shimoliy Virjiniya shtatidan Milliy bandargohgacha etib boradigan avtobus liniyalarini kengaytirish orqali transport muammolarini hal qilish ustida ishlamoqda. Potentsial metro liniyasi yoki shunga o'xshash temir yo'l variantlari haqida gaplashildi, lekin hozircha hech narsa rejalashtirilmagan.

Hamma ham bu yangi kazinodan mamnun emas. Mahalliy tanqidchilar maqola sharhlarida va ijtimoiy tarmoqlarda ushbu kazino iqtisodiy qiyinchiliklarga duch kelgan mahalliy aholini ovlashi va oxir -oqibat hashamatli joy o'rniga axlatxonaga aylanishidan qo'rqishlari haqida qattiq fikr bildirishdi. Ularning ko'plari o'z fikrlarini isbotlash uchun ikkita so'zni chaqirishadi: "Atlantik Siti". Shunday bo'lsa -da, kurort okrug uchun yiliga 40 milliondan 45 million dollargacha soliq tushumiga ega bo'lishi kutilmoqda va mahalliy aholi uchun minglab ish o'rinlari yaratish yo'lida.

Salbiy tomoni?

Yangi kazino mahalliy aholi uchun xavf tug'dirmaydi, bu rivojlanish MGM investorlari uchun qanday xavf tug'diradi? Eng kattasi, MGM olgan qarz miqdori bo'lishi mumkin.

MGM oxirgi chorakda 12,9 milliard dollarlik uzoq muddatli qarzga ega edi. May oyida kompaniya yana 1,05 milliard dollarlik qimmatli qog'ozlar taqdim etilishini e'lon qildi - MGM o'z sohasidagi eng qarzdor kompaniya. Qarzning sobiq rahbari Caesars Entertainment edi, u o'zining eng yirik sho''ba korxonasini bankrotlik holatiga qo'ydi va hozirda katta qarz yuki tufayli bankrotlik kompaniyasiga duch kelishi mumkin. Bu MGM va uning aktsiyadorlari uchun qizil bayroq bo'lishi kerak.

Xo'sh, MGM pul tikishga arziydimi?

Merilend qimor daromadlarini tortib olishning qiyin joyi ekanligini isbotlaydi: Shtat uyasi mashinasi daromadiga 61% va stol daromadiga 21% soliq to'laydi. Shunday bo'lsa -da, Fitch Ratings tahlilchilari MGM National Harborga 240 million dollarlik EBITDA (foizlar, soliqlar, amortizatsiya va amortizatsiyadan oldingi daromadlar) va investitsiyalarning 18% rentabelligini qo'shishiga ishonishlarini aytib, MGMni yangiladilar. Yaqinda MGM 2017 yil yakunlari bo'yicha EBITDA maqsadini 300 million dollardan 400 million dollarga ko'tardi.

MGM National Harbor kurorti daromadining katta qismini Las -Vegas va Makaodan oladigan kompaniya uchun yaxshi diversifikatsiyani anglatadi. Bu yangi mulk katta imkoniyat yaratadi va qarz darajasi kuzatilsa, bu yaqin yillar ichida aktsiyadorlar uchun to'lanishi mumkin.