Ipoteka kvalifikatsiyasidan oldingi kalkulyator

Ipoteka kvalifikatsiyasi-bu sizning kredit qobiliyatingizni va qancha uy sotib olishingiz mumkinligini norasmiy baholash. Oldindan malaka olish kredit uchun minimal talablarga javob beradimi yoki yo'qligini ko'rsatadi. Oldindan saralash-bu uy-joy mulkiga moliyaviy jihatdan tayyor ekanligiga ishonchlari komil bo'lmaganlar uchun muhim qadam. Agar siz moliyaviy ahvolingizga ishonchingiz komil bo'lsa yoki oldindan malakaga ega bo'lsangiz, uning o'rniga oldindan ma'qullanishni xohlashingiz mumkin.

Uy sotib olishga tayyormisiz? Biz sizni bir necha daqiqadan so'ng yuqori baholangan kreditorni topamiz.

Qarz beruvchining shaxsiy o'yinini boshlash uchun pochta indeksingizni kiriting.

Ipoteka kvalifikatsiyasi nima?

Oldindan malaka oshirish-bu kreditorlar sizning uy krediti uchun asosiy moliyaviy mezonlarga mos kelishingizni aniqlashlari.

Oldindan malakaga ega bo'lish uchun siz kreditorga sizning kreditingiz, qarzingiz, daromadingiz va aktivlaringiz haqida ba'zi asosiy ma'lumotlarni aytib berasiz va bu sizga qancha qarz olishingiz mumkinligini aytadi. "Ayting" bu erda kalit so'z. Oldindan malaka oshirish uchun ishlatiladigan ma'lumotlar o'z-o'zidan xabar qilinadi, ya'ni qarz beruvchi odatda uni tekshirmaydi yoki sizning kredit hisobotingizga qaramaydi.

Oldindan malakali kalkulyatordan qanday foydalanish kerak

Bizning malakaviy kalkulyatorimiz kreditor bilan gaplashishdan oldin nimani kutish mumkinligi haqida tasavvur berishi mumkin. Sizga va sizning moliyaviy holatingiz haqida bir nechta ma'lumot kerak:

Yillik daromadingizni soliqlar oldidan kiriting.

Siz ko'rib turgan ipoteka muddatini kiriting.

Ipoteka turining foiz stavkasini kiriting yoki bugungi ipoteka stavkasidan foydalaning.

Kredit ballari oralig'ini tanlang. (Bilmaysizmi? Bepul kredit balingizni oling.)

Ish joyingiz haqida bizga xabar bering.

Agar boshlang‘ich badalingiz borligini ayting.

Oldingi garov yoki bankrotlik haqida bizga xabar bering.

Har oyda takrorlanadigan qarz to'lovlarini kiriting.

Har bir kerakli maydonni to'ldirgandan so'ng, biz tavsiya qilgan kredit miqdorini va undan yuqori kredit miqdorini ko'rasiz. Biz ikkita malaka miqdorini ko'rsatamiz, chunki:

Turli xil kreditlar bo'yicha qarzlar bo'yicha daromad talablari har xil. Misol uchun, odatiy kreditlar, odatda, Federal uy -joy ma'muriyati tomonidan sug'urta qilingan FHA kreditlariga qaraganda, DTI talablariga nisbatan qattiqroq talablarga ega.

Kreditor taklif qilgan narsadan 100% qarz olish har doim ham aqlli emas. Kreditning maksimal miqdori qarz beruvchi sizga byudjetingiz uchun nimani anglatishini emas, balki sizga kredit berishga tayyor. Kreditning yuqori miqdori har oylik ipoteka to'lovining ko'payishini anglatadi. Juda ko'p qarz olish kutilmagan moliyaviy qiyinchiliklarni, masalan, ishning yo'qolishi yoki katta tibbiy to'lovni engib o'tishni qiyinlashtirishi mumkin.

Oldindan malakaviy hisob-kitob ortida nima bor?

Qarz-daromad nisbati yoki DTI-kreditorlar ipoteka kvalifikatsiyasi uchun ishlatadigan keng tarqalgan formuladir va u ikki xil bo'ladi: oldingi va orqa.

Oldingi DTI-bu sizning uy-joy bilan bog'liq xarajatlaringizning dollar miqdori, shu jumladan kelgusi oylik ipoteka to'lovi, mol-mulk solig'i, sug'urta va uy-joy mulkdorlari uyushmasi to'lovlari, sizning yalpi oylik daromadingizga bo'linadi.

Sizning DTI ko'rsatkichingiz-bu uy bilan bog'liq xarajatlaringiz va boshqa oylik qarzlaringiz yig'indisi, shu jumladan kredit kartalari, talabalar kreditlari, shaxsiy kreditlar va avtokreditlar-yalpi oylik daromadingizga bo'linadi. An'anaviy ipoteka kreditorlari, odatda, 36% yoki undan kam bo'lgan DTI-ni qaytarishni afzal ko'rishadi, lekin hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan kredit dasturlari yuqori foizga ruxsat berishi mumkin.

NerdWallet-ning oldingi malakaviy kalkulyatori DTI-ning orqa qismini ko'rib chiqadi, shu bilan birga sizning kredit profilingizning boshqa jihatlarini, masalan, ishga joylashish, kredit ballari va avans to'lovlarini hisobga oladi.

Oldindan malaka oshirish va oldindan tasdiqlash o'rtasidagi farq nima?

Oldindan malakadan farqli o'laroq, oldindan tasdiqlash sizning qarzingiz, daromadingiz, aktivlaringiz, kredit balingiz va tarixingizni isbotlashni talab qiladi.

Oldindan tasdiqlash uchun siz to'lov stublari, soliq yozuvlari va aktivlarning isboti kabi hujjatlarni taqdim etasiz. Kreditor bir necha kun davom etishi mumkin bo'lgan moliyaviy ma'lumotlaringizni tasdiqlagandan so'ng, u oldindan tasdiqlovchi maktubni taqdim etishi kerak, siz ko'chmas mulk agenti yoki sotuvchiga uy sotib olishga tayyor ekanligingizni isbotlashingiz mumkin.

Shuni yodda tutingki, oldindan malaka oshirish oldindan tasdiqlashni kafolatlamaydi. Agar moliyaviy hujjatlaringiz siz ko'rsatgan raqamlarni qo'llab -quvvatlamasa, siz rad etishingiz mumkin.

Oldindan malaka oshirish sizning kredit balingizga ta'sir qiladimi?

Oldindan malaka oshirish sizning kredit balingizga ta'sir qilmaydi. Kreditorlar, odatda, siz taqdim etayotgan ma'lumotlarga tayanadi va sizning kredit hisobotingizni tortib olmaydilar.

Kreditor sizning kredit hisobotingizni tekshirganda, u "qattiq so'rov" deb hisoblanadi. Agar siz qisqa vaqt ichida ko'plab yangi kredit liniyalarini ochmoqchi ekanligingizni aniqlasangiz, juda ko'p so'rovlar sizning kredit balingizni pasaytirishi mumkin. Qisqa vaqt ichida ipoteka stavkalarini sotib olish natijasida ko'plab so'rovlar sizning kredit balingizga zarar etkazmaydi.

Qanday qilib katta miqdorda kredit olish mumkin

Bizning kalkulyatorimiz ko'rsatgan malaka miqdorini yoqtirmaysizmi? Agar siz quyidagilar uchun oldindan saralashdan o'tishingiz mumkin:

Kredit balingizni yaxshilang: Buning uchta usuli - kredit hisobotidagi xatolarni tuzatish, kredit limitidan kamroq foydalanish va har oy o'z vaqtida va to'liq hisob -kitob qilish.

Qarzlarni konsolidatsiyalash yoki to'lash: Agar sizda bir nechta kredit kartalari bo'yicha yuqori foizli qarz bo'lsa, uni birlashtirish sizning oylik qarz to'lovlaringizni kamaytiradi. Katta yoki tez -tez to'lash orqali qarzni butunlay yo'q qilish yaxshiroqdir. Xarajatlarni kamaytirish va byudjetga rioya qilish yordam beradi.

Daromadingizni oshiring: Yalpi daromadning yuqori bo'lishi DTI koeffitsientini yaxshilaydi (ayniqsa, agar sizning qarzingiz o'zgarmasa) va sizga ko'proq kredit miqdoriga mos kelishi mumkin. Bunga ko'tarilishni so'rash yoki yon shovqinni boshlash orqali erishish mumkin.

Ipoteka krediti olish uchun qancha vaqt kerak?

Bu norasmiy, majburiy bo'lmagan baho bo'lgani uchun, siz bir-ikki kun ichida, ba'zan esa kamroq malakali bo'lishingiz mumkin. Kreditorga bog'liq holda, oldindan malakani shaxsan, telefon orqali yoki Internet orqali olish mumkin.

NerdWallet -dan ko'proq:

Shunga o'xshash yozuvda.
Ipoteka kreditlariga yanada chuqurroq sho'ng'ing

Eng yaxshi ipoteka kreditorlari

Ogohlantirishlar: NerdWallet o'z ma'lumotlarini aniq va dolzarb saqlashga intiladi. Bu ma'lumot moliya instituti, xizmat ko'rsatuvchi provayder yoki ma'lum bir mahsulot saytiga tashrif buyurganingizda ko'rganingizdan farq qilishi mumkin. Barcha moliyaviy mahsulotlar, xarid qilish mahsulotlari va xizmatlari kafolatsiz taqdim etiladi. Takliflarni baholashda moliya institutining shartlari bilan tanishib chiqing. Oldindan malakali takliflar majburiy emas. Agar siz kredit hisobingiz yoki kredit hisobotingiz ma'lumotlari bilan nomuvofiqliklarni topsangiz, to'g'ridan -to'g'ri TransUnion® bilan bog'laning.

NerdWallet Insurance Services, Inc orqali taqdim etiladigan mulk va tasodifiy sug'urta xizmatlari. Litsenziyalar

NerdWallet Compare, Inc. NMLS identifikatori# 1617539

Kaliforniya: Kaliforniya moliya qarz beruvchisi qarzlari Moliyaviy himoya va innovatsion moliya kreditorlari bo'limining 60DBO-74812 litsenziyasi asosida tuzilgan.