Uy sotib olish uchun kerak bo'lgan kredit ballari

Sizning uyingiz uchun kredit olish uchun murojaat qilganingizda, sizning kredit balingiz nima uchun muhimligini va kredit tarixida kreditorlar nimani qidirishini bilib oling.

May oyida yuborilgan. 21, 2021 yil

Uy sotib olish uchun qanday kredit ballari kerakligini o'ylab ko'rganmisiz? Agar siz yomon kreditga ega deb o'ylagan bo'lsangiz ham, sizning kredit balingiz ipoteka kreditini olish uchun etarlicha yuqori deb o'ylashingiz mumkin. Kredit ballari muhim, ammo siz hali ham yulduz darajasidan past kredit bilan ipoteka olish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Kredit balingizni futbol o'yinidagi bal kabi o'ylab ko'ring. Bu ishlash haqida yaxshi fikr beradi, ammo to'liq hikoyani olish uchun o'yinni tomosha qilishingiz kerak (ya'ni kredit hisobotingizni tekshiring).

Kredit tarixida kreditorlar nimani izlayotgani va uy sotib olish uchun kredit balingizni yaxshilash uchun nima qilishingiz mumkin:

Kredit ballari

Bu hal qiluvchi omil bo'lmasligi mumkin, ammo 2014 yilda o'tkazilgan FICO tadqiqotida kreditorlar orasida eng ko'p uchraydigan uchinchi muammo bu past kredit balidir. FICO ballari 300 dan 850 gacha. Va agar siz eng yaxshi foiz stavkasi bilan qiziqsangiz, sizga taxminan 740 va undan yuqori ball kerak bo'ladi.

Yaxshi yangilik shundaki, bu raqamlar toshga o'rnatilmagan va so'nggi yillarda kreditorlar kredit ballariga nisbatan qat'iy emaslar. Boshqa tomondan, bu dalgalanma, iqtisodiy pasayish bo'lsa, kredit ballari talablari yanada qattiqlashishi mumkinligini anglatadi.

To'lov tarixi

Kredit kartalaringizdagi o'z vaqtida to'lashingiz, kreditlaringiz va veksellaringiz sizning qarzingiz uchun ham o'z vaqtida to'lashingiz to'g'risida qarz beruvchilarga murojaat qilish usulidir. Bitta to'lovni o'tkazib yuborsangiz, kredit balingizni pasaytirishi mumkin, va bir nechta to'lovni yo'qotish kredit olish imkoniyatini sezilarli darajada kamaytiradi. Qarzni to'lamaslik, bankrot deb e'lon qilish yoki avvalgi uyni musodara qilish uchun ko'p yillik qarz olish uchun moliyaviy obro'ingizni qayta tiklash kerak bo'ladi.

Kredit tarixi asri

FICO tadqiqotida kreditorlar uchun eng tez-tez uchraydigan ikkinchi muammo "kredit olish uchun bir nechta so'nggi arizalar" edi. Masalan, agar siz qisqa vaqt ichida bitta kredit kartadan ikkinchisiga o'tmoqchi bo'lsangiz, u sizning qizil oyog'ingizni ko'tarib, sizning oylik majburiyatlaringizni bajara olmaysiz. Qarz so'raganda, sizning hisoblaringiz qancha vaqt ochiq bo'lganligi ham muhimdir. Bu to'lovlar tarixiga qaytadi - qarz beruvchilar sizning bir necha kredit kartalaringizni va boshqa kreditlaringizni bir necha yil davomida o'z vaqtida to'lashga qodir ekanligingizni tasdiqlovchi dalillarni ko'rishni xohlashadi.

Qarzdan daromadga nisbati

Qarz va daromad nisbati sizning qarzingiz va xarajatlaringizni daromadingiz bilan taqqoslaydigan ikkita raqamdan iborat. Birinchi raqam sizning oldingi koeffitsientingiz deb nomlanadi va sizning kutilayotgan uy-joy xarajatlari sizning oylik yalpi daromadingizga bo'linadi; natija 100 ga ko'paytiriladi. Keyingi ko'rsatkich sizning oylik qarzdorlik xarajatlaringizni uy-joy xarajatlariga qo'shish va ushbu summani oylik yalpi daromadingizga bo'lish orqali hisoblanadi; Bu 100 ga ko'paytiriladi. Ushbu ikkita raqam kreditorning to'lovlarni boshqarish qobiliyatingizni baholash usuli hisoblanadi va FICO tadqiqotida kreditorlarning 59 foizida eng katta tashvish bo'lgan. Qarzning daromadga nisbati qancha past bo'lsa, kredit olish ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi. Qulay kreditga bo'lgan eng yaxshi zarbangiz uchun kreditorlar sizning oldingi nisbatingiz 28 foiz yoki undan kam, orqa tomoningiz 36 foiz yoki undan past bo'lishi kerakligini aytishadi.

Tez qabul qilish:

Mumkin bo'lgan eng yuqori ballga intiling

Kreditlaringizni vaqtida to'lang. Yagona o'tkazib yuborilgan to'lov sizning kredit balingizga zarar etkazishi mumkin.

Ipoteka olishdan oldin boshqa kredit huquqiga murojaat qilmang. So'nggi kredit dasturlarida qarz beruvchilar bilan qizil bayroqlar ko'tarilishi mumkin.